官网APP讯，佳明集团控股(01271)公告，将于2026年9月18日与买方签署协议，拟以最低总代价21.79亿港元出售两项数据中心开发物业，最多可加收2.66亿港元，最高总代价为24.45亿港元。
该物业为出租用途的数据中心，物业1的首两期将于2025年12月交付，并开始产生租赁收入；而物业2的施工正在进行中，目前尚无租赁收入。董事会正在积极采取措施，降低集团杠杆、增强运营资金及维护财务稳定。此次出售为集团提供了整体出售的机会，可实现大量现金流入，增强财务状况，减少债务以及降低融资成本及风险。
集团自2025年6月开始寻求潜在出售交易，并与多方进行非约束性磋商，最终与买方达成协议。此次交易通过单一买家减少了采购及谈判时间、执行风险及成本，同时简化尽职调查等程序。付款结构允许交付时转让物业并支付最低总代价，且特定余下工程的付款则在条件达成时后支付，使得出售在工程完成前可顺利进行。
董事会假设不收取进一步额外款项的情况下评估此次出售，包括最低总代价较初步估值折让19.0%，预计会计亏损为10.88亿港元。该亏损反映出售所得低于历史账面值，董事会权衡了即时现金流入减债、延迟出售融资成本和持有资产的风险。预期还款带来的年度融资成本节省约为1.36亿港元，相关工程的估计总成本为1.18亿港元，其中约7250万港元为集团需支付的部分。
结合买方选择过程、可用替代方案及融资和抵押安排，董事会认为即使不收取进一步款项，该出售的好处仍大于预期会计亏损和后续责任。
